เงินเดือน 15,000 บาท ซื้อบ้านได้จริงหรือไม่ต้องทำยังไง

สำหรับการใช้ชีวิตของมนุษย์เงินเดือนธรรมดาๆ ที่ทำงานเช้า เลิกเย็น เป็นกิจวัตรประจำวัน มีฐานเงินเดือนแค่ 15,000 คงจะคิดหนักว่าจะทำอย่างไร ถึงจะได้มีบ้านเหมือนกับคนอื่นๆ แถมบ้านหลังหนึ่งราคาก็ไม่ใช่ว่าจะถูกเหมือนรถจักรยานยนต์ บ้านหนึ่งหลังมีราคาตั้งแต่ 1 ล้าน จนถึง 3 – 4 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับว่าขนาดบ้านใหญ่แค่ไหน มีกี่ตารางเมตร แต่คุณรู้ไหม ถึงแม้ว่าจะมีเงินเดือนแค่เพียง 15,000 ก็สามารถมีบ้านได้ไม่ยากเย็น เพียงแต่ต้องวางแผนการใช้ชีวิตอย่างมีระเบียบมาก จนถึงมากที่สุด เพราะเงินทุกบาทที่คุณใช้ในชีวิต จะต้องถูกจัดไว้เป็นสัดส่วน อันไหนใช้กิน อันไหนใช้เก็บ และอันไหนให้รางวัลตัวเอง หรือใช้สำหรับพักผ่อน เพราะการทำงานหนักจนล้มป่วย หรือเกิดสะสมความเครียด จะไม่เป็นผลดีต่ออนาคตอย่างแน่นอนทีนี้เราจะลองมาคำนวณกันว่า งบของเราเพียงพอที่จะซื้อบ้านขนาดเท่าไหร่กัน

เมื่อคำนวณจากเงินเดือนประมาณ 15,000 แล้ว เราจะมีกำลังพอจะซื้อบ้านราคาหลัก 1.0 – 1.5 ล้านบาทได้ ทั้งนี้ยอดวงเงินที่จะกู้ได้ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แต่โดยหลักๆ แล้วก็คือเขาจะดูว่าที่ทำงานเรามั่นคงหรือไม่ และเรามีภาระหนี้สิ้นแค่ไหน ถ้าคุณเป็นคนไม่มีหนี้เลย มีโอกาสที่จะอนุมัติวงเงินกู้ได้ง่ายกว่าคนที่มภาระหนี้พูดพันธ์ โดยราคาบ้าน 1 ล้านนั้นจะมีพื้นที่ประมาณ 100 – 150 ตารางเมตร ถือเป็นบ้านที่เหมาะสมกับเงินเดือน สำหรับอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดเล็ก มีพื้นที่หน้าบ้านสำหรับจอดรถ อาจจะมีบริเวณรอบบ้านให้ทำสวนเล็กๆ น้อยๆ

ที่ผมบอกว่าเงินเดือนเท่านี้สามารถซื้อบ้านได้ ผมหมายถึงว่ามันซื้อบ้านได้จริงๆ แต่ถ้าคุณอยู่ตัวคนเดียวคงจะลำบากอย่างแน่นอน ลองคิดดูว่าในแต่ละเดือนจะต้องจ่ายค่างวดไม่ต่ำกว่า 5,000 บาท เท่ากับว่าคุณมีเงินเหลือใช้เพียง 10,000 บาท ไหนจะค่าน้ำมันรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ และอื่นๆ หากนำมารวมๆ กันแล้ว เดือนหนึ่งคุณอาจจะเหลือตังใช้เพียงไม่กี่พัน ในขณะที่ค่าใช้จ่ายนั้นล้วนแต่จะมีแนวโน้วที่จะเพิ่มขึ้น ซึ่งมันอาจจะทำให้การใช้ชีวิตลำบากขึ้นได้ แต่ถ้าคุณมีแฟน หรือซื้อบ้านอยู่กับแฟนช่วยกันผ่อน อันนี้ขอบอกเลยว่าสบายกว่าแน่ๆ ต่างคนต่างช่วยเหลือกัน และแบ่งเบาภาระในการจ่ายค่างวด เพราะอยู่อาศัยร่วมกัน เมื่อคุณทำงานหลายปี ในอนาคตย่อมมีการปรับฐานเงินเดือน ภาระในการจ่ายหนี้สิ้นก็จะเบาลง ไม่ต้องมานั่งปวดหัวกับรายได้ที่แทบไม่พอใช้เมื่อนำไปใช้จ่ายสิ่งจำเป็นจนหมด