หลักการเลือกซื้อบ้านที่ควรทราบก่อนตัดสินใจ

แน่นอนว่าความฝันของใครหลายๆ คนที่เริ่มมีเงินก้อนหนึ่ง และอยากเริ่มลงหลักปักฐานมีสมบัติเป็นของตัวเองแล้ว ก็ย่อมอยากซื้อบ้าน แต่ไม่ว่าเป็นบ้านหรือคอนโดในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินมีราคาสูง เพราะฉะนั้นก่อนจะตัดสินใจซื้อ ผู้ซื้อจำเป็นต้องมีการหาข้อมูล ดูรายละเอียดต่างๆ ให้เข้าใจ เพื่อป้องกันความผิดพลาดซึ่งอาจเกิดขึ้นได้

หลักการเลือกซื้อบ้านที่ควรทราบก่อนตัดสินใจ

  • สำรวจความต้องการของตนเอง

ในการเลือกซื้ออสังหาฯ ใดๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ผู้ซื้อต้องรู้ถึงความต้องการของตัวเองเสียก่อน ว่าต้องการมีบ้านในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด , ทาวน์เฮาส์ , คอนโดมิเนียม โดยในแต่ละประเภทนี้ก็มีความแตกต่างกันออกไป ทั้งเรื่องของการตกแต่งบ้าน , ราคา , พื้นที่ใช้สอย

  • การตั้งงบประมาณ

การเลือกบ้านควรเป็นไปตามความสามารถในการผ่อนชำระ ไม่ควรซื้อบ้านราคาสูงเกินตัวมากจนเกินไป เพราะแทนที่จะได้มีความสุขกับบ้านหลังใหม่ การซื้อบ้านซึ่งมีราคาสูงเกินกำลังก็จะทำให้กลายเป็นทุกข์ เนื่องจากมีความรู้สึกเหน็ดเหนื่อยกับการหาเงินมาผ่อนชำระบ้าน จนไม่มีเวลาได้พักผ่อน ตามปกติแล้ว สำหรับการผ่อนบ้านในอัตราเหมาะสม คือ 25% ของรายได้ และไม่ควรเกิน 35% เนื่องจากจะทำให้เกิดภาระหนี้ตึงมือ

  • เลือกทำเล

หลังจากประเมินกำลังเงินของตัวเองอย่างรอบคอบแล้ว รู้ว่าเหมาะจะซื้อที่อยู่อาศัยในประเภทไหน ถึงสามารถผ่อนส่งได้โดยไม่เดือดร้อน ต่อมาสิ่งที่ผู้ซื้อต้องปฏิบัติคือ หาข้อมูลเบื้องต้นของบ้าน โดยดูจากทำเลให้สมาชิกในครอบครัวเดินทางได้อย่างสะดวก มาเป็นสิ่งพิจารณาอันดับแรก ไม่ว่าจะเป็น การเดินทางไปทำงาน หรือไปเรียน มีระบบคมนาคมรองรับมากแค่ไหน ทำให้การเดินทางประจำวัน มีความสะดวกรวดเร็วรวมทั้งช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย อีกด้วย

  • เลือกโครงการที่เหมาะสม

เมื่อได้ทำเลแล้ว ในแต่ละทำเลจะยังมีโครงการอีกมากมายทั้งขนาดใหญ่,ขนาดเล็กให้เลือกอีก เพราะฉะนั้นสิ่งที่ต้องพิจารณาในข้อต่อมา คือการเลือกโครงการซึ่งมีราคาเหมาะสม โครงการที่ดีต้องมีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการอย่างครบถ้วน เช่น ถนน , ท่อระบายน้ำ , ไฟฟ้า , ประปา , โทรศัพท์ ต้องมีปัจจัยพื้นฐานอันได้มาตรฐานตามกฎหมายกำหนด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ , สวนสาธารณะ , ฟิตเนส ว่าตรงตามความต้องการของผู้ซื้อหรือไม่ รวมทั้งสภาพแวดล้อมภายนอกโครงการ เหมาะสมหรือไม่

และนี้ก็เป็นเพียงส่วนหนึ่งในการประกอบการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เท่านั้น นอกจากนี้ยังมีข้อควรคิดพิจารณาอีกมากมาย เช่น สภาพแวดล้อม , การจัดวางผัง, ระบบรักษาความปลอดภัย เป็นต้น เพราะฉะนั้นผู้คิดจะซื้อบ้านควรทำ